سلام، چطور میتونم کمکتون کنم؟
ما بهترین و مناسب ترین ملکها را برای سرمایه گذاری در استانبول پیشنهاد میکنیم
آیا تا به حال فکر کرده‌اید که با سرمایه‌گذاری در یکی از زیباترین و پرطرفدارترین کشورهای اروپا، اقامتی طولانی‌مدت و فرصت‌های بی‌نظیری را دریافت کنید؟ پرتغال، با طبیعت خیره‌کننده، تاریخ غنی و فرهنگ پویا، گزینه‌ای بی‌نظیر برای اخذ اقامت از طریق سرمایه‌گذاری است.
در این مقاله، قصد داریم مواردی را ارائه دهیم تا با مزایا و فرآیند اخذ اقامت از طریق سرمایه‌گذاری در پرتغال آشنا شوید. از فرصت‌های سرمایه گذاری گرفته تا امکان اخذ شهروندی در این کشور در این مقاله مورد بررسی قرار می گیرد. پس همراه ما باشید و با شرایط اقامت در پرتغال آشنا گردید.
ویزای طلایی یا سرمایه‌گذاری در پرتغال برای جلب سرمایه‌گذاران غیراروپایی طراحی شده است. افرادی که تمایل به دریافت ویزای طلایی دارند باید یکی از شرایط زیر را برآورده کنند:
۱. انتقال وجوه بیش از ۱ میلیون یورو.
۲. ایجاد حداقل ۱۰ شغل در پرتغال.
۳. خرید املاک و مستغلات با ارزش حداقل ۵۰۰ هزار یورو.
۴. خرید ملک به ارزش بیش از ۳۵۰ هزار یورو با قدمت بیش از ۳۰ سال یا املاکی در مناطق بازسازی شهری.
۵. سرمایه‌گذاری حداقل ۳۵۰ هزار یورو در تحقیقات علمی و پژوهشی در پرتغال.
۶. سرمایه‌گذاری حداقل ۲۵۰ هزار یورو در فعالیت‌های فرهنگی، هنری و میراث ملی پرتغال.
۷. انتقال سرمایه بیش از ۵۰۰ هزار یورو برای سرمایه‌گذاری در شرکت‌های کوچک و متوسط در پرتغال.
سرمایه‌گذاری باید به مدت مدت ۵ سال برای دریافت ویزای طلایی دست نخورده باقی بماند. هر شهروند غیراروپایی می‌تواند برای دریافت ویزای طلایی پرتغال یا ویزای سرمایه‌گذاری پرتغال درخواست دهد.
برای درخواست ویزای طلایی پرتغال، شما می‌توانید به صورت آنلاین از طریق وب سایت سازمان مهاجرت و مرزبانی پرتغال (SEF) اقدام کنید. همچنین، امکان ارسال درخواست شخصی به نزدیک‌ترین دفتر منطقه‌ای یا شعبه محلی SEF نیز وجود دارد. درخواست باید توسط خود متقاضی یا نماینده قانونی که قبلاً توسط شما منصوب شده است، ارسال شود.
مدارک مورد نیاز جهت اخذ ویزای طلایی پرتغال عبارتند از:
لطفا توجه داشته باشید که ممکن است مدارک و شرایط مورد نیاز برای ویزای طلایی پرتغال در آینده تغییر کنند. بهتر است قبل از اقدام به درخواست، با سازمان مهاجرت و مرزبانی پرتغال (SEF) یا مشاوران مهاجرت ویژه در استانبول سرویس مشاوره کنید.
در اکتبر 2012، دولت پرتغال برنامه‌ای به نام "مجوز اقامت طلایی" را معرفی کرد. این برنامه به سرمایه‌گذاران خارجی امکان می‌دهد تابعیت پرتغال را از طریق سرمایه‌گذاری در خرید املاک و مستغلات کسب کنند. در سال 2015، دولت پرتغال تغییراتی در این برنامه ایجاد کرد و الزامات جدیدی برای کسب مجوز اقامت از طریق خرید ملک در پرتغال تعیین کرد.
مدت زمان اقامت
سرمایه گذاری در پرتغال با خرید ملک
برنامه ویزای طلایی پرتغال، یکی از برنامه‌های محبوب برای اخذ اقامت با سرمایه‌گذاری در پرتغال است. با حداقل 500 هزار یورو سرمایه‌گذاری در بخش املاک پرتغال، این ویزا در دسترس قرار می‌گیرد. اگر قصد خرید املاکی با عمر ۳۰ سال یا بالاتر در مناطق نیازمند بازسازی را داشته باشید، مبلغ سرمایه‌گذاری مورد نیاز به ۳۵۰ هزار یورو کاهش می‌یابد. در این روش، شما با دولت پرتغال در بازسازی ساختمان‌های قدیمی همکاری می‌کنید. پس از ۵ سال، علاوه بر بازگشت سرمایه اولیه، سود ۲ تا ۴ درصدی نیز به شما تعلق می‌گیرد. این ویزا ابتدا به مدت یک سال صادر می‌شود و سپس قابلیت تمدید به مدت دو سال را دارد.
علاوه بر این روش، می‌توانید با خرید ملکی به ارزش حداقل ۲۸۰ هزار یورو، ویزای طلایی پرتغال را دریافت کنید. در این حالت، شرط حفظ و نفروختن ملک برای مدت ۵ سال وجود دارد و پس از آن می‌توانید برای اقامت دائم درخواست دهید. در صورتی که زبان پرتغالی را مسلط شوید و سایر شرایط را نیز برآورده کنید، می‌توانید برای درخواست شهروندی پرتغال در سال ششم اقدام کنید. در طول دو سال اول، حضور در خاک پرتغال تنها به مدت دو هفته الزامی است.
ویزای طلایی پرتغال شامل تمامی اعضای خانواده و فرزندان وابسته نیز می‌شود و پس از ۵ سال، امکان درخواست اقامت دائم و پاسپورت پرتغال با خرید ملک فراهم می‌شود.
مزایای این برنامه شامل:
اخذ اقامت از طریق ویزای تمکن مالی (FIP) در پرتغال
برنامه مهاجرتی با نام ویزای تمکن مالی (FIP) برای کشورهای اروپایی از جمله پرتغال وجود دارد. در این برنامه، شما باید اثبات کنید که با داشتن درآمد ثابت ماهانه و بدون نیاز به کار کردن، استقلال مالی دارید و بار مالی بر دولت کشور مقصد نخواهید بود. درآمد ماهیانه می‌تواند از طریق اجاره ملک، سود سهام، سود سپرده بانکی و یا ترکیبی از آنها تأمین شود.
سرمایه‌گذاری در پرتغال از طریق خود حمایتی، یک راهکار و شاید برای بسیاری از سرمایه‌گذاران آشنا نباشد. برای این روش، نیاز به پشتوانه مالی قوی دارید و محدودیت‌هایی مانند تحصیلات و مدرک زبان در نظر گرفته نشده است. با سرمایه‌گذاری در پرتغال از طریق خود حمایتی، می‌توانید اقامت موقت دریافت کنید و در مدت زمانی پس از آن، شرایط برای دریافت اقامت دائم و تابعیت کشور را فراهم کنید.
برنامه FIP بیشتر برای افراد بازنشسته یا در شرف بازنشستگی مناسب است و در کشورهایی مانند پرتغال، فرانسه، اسپانیا، یونان، سوئیس و اتریش قابل اجرا است. برای اخذ اقامت دائم در این برنامه، لازم است از طریق اقامت موقت ۵ ساله عمل کنید و در طول این مدت، سرمایه خود را حفظ کنید.
همچنین، برای این روش، شما باید مبلغ یک سال زندگی را برای هر عضو خانواده در یک حساب واحد که مربوط به متقاضی اصلی اقامت است، بلوکه کنید. به عنوان مثال، برای متقاضی اصلی حدوداً 9,000 یورو و برای هر عضو دیگر از خانواده 4,500 یورو باید در حساب بانکی بلوکه شود. همچنین، به خاطر داشته باشید که باید با ارائه مدارک معتبر و مستنداتی که توانایی مالی خود را ثابت کنند، اقدام کنید.
مزایای ویزای FIP پرتغال شامل نیاز به تمکن و سرمایه کمتر نسبت به بسیاری از روش‌های سرمایه‌گذاری در پرتغال است. اما یکی از معایب آن، الزام حضور حداقل ۱۸۷ روز در سال در خاک پرتغال است.
روش اقامت بازنشستگان در پرتغال، که به آن "خودحمایتی و تمکن مالی پرتغال" نیز معروف است، یکی دیگر از راه‌های سرمایه‌گذاری در پرتغال است که می‌تواند به اخذ تابعیت پرتغال منجر شود. در این روش، شما نیازی به انتقال سرمایه به پرتغال ندارید و تنها با اثبات توانمندی مالی و ارائه مدارک بانکی مشخص به مقدار خاص، می‌توانید برای خود و خانواده‌تان اقامت دائم و حتی تابعیت و شهروندی پرتغال را بدست آورید.
در روش سرمایه‌گذاری در پرتغال، برخی شروط را باید در نظر بگیرید:
برای اخذ تابعیت پرتغال از طریق سرمایه‌گذاری، ثبت شرکت یکی از راه‌های پیشنهادی است. ثبت شرکت در پرتغال به دو روش آنلاین و سنتی انجام می‌شود. برای انتخاب نام شرکت، باید از نام‌هایی استفاده کرد که قبلاً در سایت اداره ثبت شرکت و تجارت پرتغال ثبت شده‌اند. در صورت عدم وجود نام مورد نظر، باید نام را به تأیید سازمان مربوطه برسانید که ممکن است تا 9 ماه زمان ببرد.
شما باید اساسنامه شرکت را در پرتغال تهیه و آن را در دفتر اسناد رسمی پرتغال ثبت و تأیید کنید. در صورتی که قصد دریافت اقامت در پرتغال را از طریق این روش دارید، باید حداقل 300,000 یورو سرمایه را به حساب شرکت واریز کنید. در پرتغال، انواع شرکت‌های مختلفی وجود دارد که عبارتند از:
یکی از جدیدترین روش‌های سرمایه‌گذاری در پرتغال، ویزای استارتاپ پرتغال است که توسط موسسه MIE معرفی شده است. این روش برای افرادی که ایده‌ای نو دارند و می‌خواهند آن را در پرتغال اجرا کنند، بسیار مناسب است. به عنوان مثال، شروع یک کسب و کار مرتبط با زعفران و خشکبار در پرتغال می‌تواند یک ایده مناسب برای سرمایه‌گذاری از طریق این روش باشد.
برای راه‌اندازی شرکت خود با سرمایه حداقل 20 تا 30 هزار یورو، به یک طرح تجاری نیاز دارید که توسط MIE اتریش برای شما فراهم می‌شود و تأیید موسسات آکادمیک در پرتغال را دریافت کرده است.
با این طرح تجاری می‌توانید به سفارت پرتغال مراجعه کنید و در صورت تأیید طرح توسط آنها، با دریافت ویزای استارتاپ وارد کشور شده و اقامت از طریق سرمایه‌گذاری در پرتغال را دریافت کنید. زمان لازم برای دریافت ویزای اولیه معمولاً یک تا دو ماه است و پس از ثبت شرکت، کارت‌های اقامت شما طی چهار تا پنج ماه صادر می‌شود.
یکی از مزایای بزرگ این روش، عدم نیاز به حضور شما در پرتغال است. همچنین، مزایای دیگری نیز برای اقامت سرمایه‌گذاری در پرتغال وجود دارد. همسر و فرزندان شما (تا 24 سال در صورتی که وابستگی به شما را ثابت کنید) پذیرفته می‌شوند و می‌توانند اقامت پرتغال را دریافت کنند.
علاوه بر این، فرزندان شما می‌توانند به صورت رایگان در این کشور تحصیل کنند. میزان سرمایه مورد نیاز برای اخذ ویزای استارتاپ پرتغال کمتر از 200 هزار یورو است. در این روش، پس از گذشت 5 سال، می‌توانید برای دریافت پاسپورت و تبدیل به شهروند پرتغال اقدام کنید.
برای کارآفرینی در پرتغال، باید یک بیزینس پلن با ایده‌های جالب و خلاقانه طراحی کنید و باید اطمینان حاصل کنید که کسب و کار شما سودآور خواهد بود. برای اخذ اقامت از طریق کارآفرینی در پرتغال ، باید الزامات زیر را در نظر بگیرید:
به طور خلاصه برای کارآفرینی در پرتغال، باید با طراحی یک بیزینس پلن جذاب و اطمینان حاصل کردن از تمکن مالی، مراحل اداری را طی کرده و ویزای کارآفرینی دریافت کنید. سپس با گذراندن مدت زمان مورد نیاز، می‌توانید اقامت دائم و پاسپورت پرتغال را دریافت کنید.
روش سرمایه گذاری از طریق ویزای استارتاپ یکی از بهترین و آسان‌ترین راه‌ها برای اخذ اقامت و ویزای سرمایه گذاری پرتغال است، به شرطی که هدف واقعی شما سرمایه گذاری و کارآفرینی باشد و نه فقط مهاجرت.
می‌توانید در پرتغال به چند روش مختلف سرمایه گذاری کنید. خرید اوراق قرضه دولتی یکی از این روش‌هاست و به شما امکان دریافت پاسپورت پرتغال را هم می‌دهد. با این حال، دریافت پاسپورت فقط با خرید اوراق قرضه دولتی امکانپذیر نیست و می‌توانید سرمایه خود را به صورت سپرده بانکی یا خرید سهام در پرتغال نیز بلوکه کنید. برای تمامی این روش‌ها، حداقل یک میلیون یورو سرمایه لازم است.
سرمایه‌گذارانی که از طریق مهاجرت به پرتغال می‌روند، پس از گذشت 5 سال می‌توانند اقامت دائم و پس از سال پنجم تابعیت و پاسپورت پرتغال را دریافت کنند. برای دریافت اقامت دائم، نباید هیچ یک سابقه کیفری در طول 5 سال گذشته داشته باشند،
باید مدارکی که استقلال مالی را تضمین می‌کنند مانند درآمد مناسب برای زندگی در پرتغال را ارائه دهند، همچنین باید محلی برای زندگی داشته باشند و دانش زبان پرتغالی اولیه را نیز داشته باشند. برای دریافت تابعیت، باید حداقل 18 سال سن داشته باشند، بدون سوء پیشینه باشند و در آزمون زبان پرتغالی قبول شوند.
حداقل سرمایه‌گذاری برای مناطق کم تراکم در پرتغال 400 هزار یورو است. امکان سرمایه‌گذاری از طریق سهامداری در شرکت‌های خصوصی محدود است و می‌توانید از طریق شراکت یا سرمایه‌گذاری مالی سرمایه‌گذاری کنید.
همچنین، با خرید یک ملک جهت تعمیر و بازسازی با حداقل 350 هزار یورو، در مناطق بازسازی شهری و بیش از 30 سال سن، می‌توانید فرصت‌های شغلی جدید ایجاد کنید. کارمندان باید قرارداد کاری داشته باشند و در مؤسسه امنیت اجتماعی پرتغال ثبت نام کنند.
همچنین، با سرمایه‌گذاری حداقل 350 هزار یورو در تحقیقات علمی یا فناوری توسط مؤسسات عمومی یا خصوصی، می‌توانید اقدام کنید. سرمایه‌گذاری در مناطق کم تراکم نیز میزان حداقل 280 هزار یورو را می‌طلبد.
همچنین، با سرمایه‌گذاری حداقل 250 هزار یورو در تولیدات هنری، بازسازی یا حفاظت از میراث فرهنگی پرتغال از طریق مؤسسات عمومی، می‌توانید به کار گرفته شوید.
همچنین، سرمایه‌گذاری در پرتغال با خرید سهام شرکت‌های خصوصی جهت تأمین سرمایه یا انتقال سرمایه با حداقل ارزش 350 هزار یورو و حداقل 5 سال سابقه کار امکانپذیر است. حداقل 60 درصد از سرمایه‌گذاری‌ها باید در شرکت‌های پرتغالی صورت گیرد. امکان تکمیل سرمایه‌گذاری از طریق سهامداران شرکت‌های خصوصی نیز محدودیت دارد.
سخن آخر
اخذ اقامت از طریق سرمایه‌گذاری در پرتغال به شما فرصتی منحصر به فرد برای تحقق آرزوها و تلاش‌هایتان می‌دهد. با سرمایه‌گذاری در پروژه‌های مختلف و استفاده از امکانات پرتغال، شما می‌توانید به زندگی رویایی خود به سادگی دست یابید.
این فرآیند نه تنها به شما امکان زندگی در یکی از زیباترین کشورهای اروپا را می‌دهد، بلکه با ایجاد فرصت‌های شغلی و رشد سرمایه شما کمک می کند شرایط زندگی بهتری را در یک کشور با شرایط مناسب تجربه کنید. در صورت نیاز به دریافت مشاوره در مورد چگونگی اخذ اقامت در کشور زیبای پرتغال به مشاوران ما در استانبول سرویس پیام دهید.
سوالات متداول
۱. چه میزان سرمایه لازم است تا بتوانیم اقامت از طریق سرمایه‌گذاری در پرتغال را دریافت کنیم؟
پاسخ: حداقل سرمایه‌گذاری برای اخذ اقامت در مناطق کم تراکم، ۴۰۰ هزار یورو است، در حالی که در مناطق بازسازی شهری و بیش از ۳۰ سال سن، می‌توانید با حداقل ۳۵۰ هزار یورو به تعمیر و بازسازی ملک بپردازید.
۲. آیا می‌توانیم از طریق سهامداری در شرکت‌های خصوصی نیز اقامت در پرتغال را دریافت کنیم؟
پاسخ: بله، شما می‌توانید از طریق سهامداری در شرکت‌های خصوصی نیز اقامت در پرتغال را دریافت کنید. اما لازم است حداقل میزان سرمایه‌گذاری و شرایط مربوطه را رعایت کنید.
3. آیا خانواده‌ام نیز می‌تواند از اقامت از طریق سرمایه‌گذاری در پرتغال استفاده کنند؟
پاسخ: بله، شما و خانواده‌تان می‌توانید از اقامت از طریق سرمایه‌گذاری در پرتغال استفاده کنید. خانواده شامل همسر و فرزندان زیر ۱۸ سال شما می‌باشد.
4. چه مدت زمانی لازم است تا اقامت از طریق سرمایه‌گذاری در پرتغال را دریافت کنم؟
پاسخ: پس از سرمایه‌گذاری موفق، شما می‌توانید اقامت از طریق سرمایه‌گذاری در پرتغال را دریافت کنید. زمان مورد نیاز برای صدور اقامت بستگی به فرآیند اداری و مدارک موردنیاز دارد، اما معمولاً در حدود ۳ تا ۶ ماه طول می‌کشد.
5. آیا باید در پرتغال زندگی کنم تا از اقامت از طریق سرمایه‌گذاری استفاده کنم؟
پاسخ: خیر، شما می‌توانید از اقامت از طریق سرمایه‌گذاری در پرتغال استفاده کنید، حتی اگر در طول سال برخی از ماه‌ها در خارج از کشور باشید. با این حال، برای حفظ اقامت، باید حداقل ۳۵ روز در سال در پرتغال حضور داشته باشید.
6. آیا اقامت از طریق سرمایه‌گذاری در پرتغال به شهروندی پرتغال منجر می‌شود؟
پاسخ: اقامت از طریق سرمایه‌گذاری در پرتغال امکان شهروندی خودکار را فراهم نمی‌کند. برای دریافت شهروندی پرتغال، باید به شرایط و مقررات مربوطه پایبند باشید و درخواست مناسب را ارائه دهید.
نظر خود را در مورد این مطلب بیان کنید:
