اخذ اقامت از طریق سرمایه‌گذاری اسپانیا

اسپانیا، به عنوان یکی از کشورهای جذاب و رقابتی در صحنه جهانی تجارت، با وجود مناظر طبیعی خیره‌کننده، تاریخ غنی، و فرصت‌های سرمایه‌گذاری فراوان، توانسته است مقصدی پرطرفدار برای سرمایه‌گذاران خارجی گردد. دولت اسپانیا با ایجاد محیطی مناسب برای کسب و کارها، با کاهش مقررات و ارائه مزایای مناسب، اقتصاد این کشور را به اوج رشد و توسعه رسانده و در عین حال، دروازه‌ای برای ورود به بازارهای گسترده اتحادیه اروپا، شمال آفریقا، خاورمیانه و آمریکای لاتین فراهم کرده است.

سرمایه‌گذاری در اسپانیا نه تنها فرصتی برای بهره‌مندی از بازارهای بزرگ و رو به رشد اروپا را فراهم می‌آورد، بلکه به عنوان یک مسیر برای مهاجرت به این سرزمین زیبا و اخذ اقامت و شهروندی اسپانیا نیز شناخته می‌شود. با سرمایه‌گذاری در این کشور، شما نه تنها می‌توانید سودآوری قابل توجهی را تجربه کنید، بلکه با پشتیبانی متخصصان و کارشناسان قابل‌اعتماد، امکان دستیابی به اقامت دائم پس از پنج سال و حتی شهروندی پس از ده سال را دارا خواهید داشت.

ویژگی های اسپانیا برای سرمایه گذاری

اسپانیا به عنوان مقصدی برای سرمایه‌گذاری، به دلایل فراوانی جذابیت دارد. اقتصاد پویا و پر رونق این کشور، در پنج سال اخیر از همتایان اروپایی خود پیشی گرفته و با داشتن کمترین محدودیت‌ برای سرمایه‌گذاری بین‌المللی، مکانی ایده‌آل برای کارآفرینان و سرمایه‌گذاران خارجی فراهم می‌کند.

 اسپانیا با دارا بودن ۱۱۵ میلیارد دلار سرمایه، یازدهمین صادرکننده بزرگ خدمات تجاری در جهان و چهارمین اقتصاد برتر در اتحادیه اروپا محسوب می‌شود و بیش از ۱۴,۶۰۰ شرکت خارجی در این کشور فعالیت می‌کنند. همچنین، بازار کار پویا و سازگار برای نیروی انسانی ماهر، موقعیت ژئواستراتژیک عالی اسپانیا، علم و فناوری پیشرو، ارائه خدمات برجسته در مهندسی مواد، و کیفیت بالا و منحصر به فرد زندگی، تماماً به عنوان دلایلی مهم برای سرمایه‌گذاری در این کشور تلقی می‌شوند. این ترکیب از عوامل، اسپانیا را به مقصدی جذاب و ارزشمند برای سرمایه‌گذاران جهانی تبدیل کرده و امکان رشد و موفقیت در این بازار را فراهم ساخته است.

شرایط عمومی برای سرمایه گذاری در اسپانیا

برای سرمایه‌گذاری در اسپانیا، باید به حداقل شرایط عمومی زیر پایبند باشید:

• سن قانونی: باید حداقل ۱۸ سال سن داشته باشید.
• بدون سوء پیشینه: نباید سابقه کیفری یا گواهی عدم سوء پیشینه داشته باشید.
• ویزای شینگن: نباید قبلاً از دریافت ویزای شینگن رد شده باشید. این ویزا اجازه ورود و اقامت در مناطق شینگن اتحادیه اروپا را می‌دهد.
• بیمه درمانی: باید دارای بیمه درمانی معتبر در اسپانیا باشید. این مورد بسیار مهم است زیرا به حفظ سلامت شما کمک می‌کند و از نظر چک وضعیت سلامتی شما در فرآیندهای مختلف سرمایه‌گذاری اهمیت دارد.

این شرایط عمومی می‌توانند بسته به نوع سرمایه‌گذاری و ویزای مورد نیاز تغییر کنند. بنابراین، قبل از هر گونه سرمایه‌گذاری، توصیه می‌شود که با سفارت یا مراجع مربوطه در اسپانیا تماس بگیرید و جزئیات دقیق مورد نیاز برای نوع سرمایه‌گذاری خود را مشاوره کنید.

انواع روش های سرمایه گذاری در اسپانیا

• بررسی سرمایه گذاری در اسپانیا : خرید ملک

یکی از مزایای بسیار جذاب سرمایه‌گذاری در اسپانیا، خرید ملک و املاک در این کشور است. این مزیت از آن جهت جذابیت دارد که متقاضیان می‌توانند بدون هیچ محدودیتی این نوع سرمایه‌گذاری را انجام دهند و نیازی به ارتباط مستقیم با کشورهای عضو اتحادیه اروپا ندارند. به عبارت دیگر، هر کسی با توجه به توانایی مالی خود می‌تواند املاک تجاری، مسکونی یا زمین در اسپانیا خریداری کند. دولت اسپانیا نیز این نوع سرمایه‌گذاری را با ارائه حمایت‌های مختلف و تسهیلات بیشتری ارائه کرده است.

اسپانیا علاوه بر این، برنامه‌ی "ویزای طلایی" را برای صاحبان ملک‌ها ایجاد کرده است. به این ترتیب، اگر شما بیش از ۵۰۰,۰۰۰ یورو در املاک اسپانیا سرمایه‌گذاری کنید، امکان درخواست این نوع ویزا را خواهید داشت که می‌تواند منجر به اخذ اقامت دائم در اسپانیا شود. این برنامه به شما اجازه می‌دهد تا پنج سال اقامت در اسپانیا داشته باشید. هرچند باید به یاد داشت که ملک خود را در این مدت نمی‌توانید بفروشید، زیرا این اقامت بر اساس املاک موجود شما صادر می‌شود.

در این مورد، توجه به این نکته ضروری است که باید حداقل ۱۱ تا ۱۳ درصد از قیمت ملک را به عنوان هزینه‌های نقل و انتقالات در اسپانیا پرداخت کنید. همچنین هزینه‌های جانبی دیگری نیز وجود دارد و باید حداقل ۵۰۰,۰۰۰ یورو برای هزینه‌های سفر و ویزاهای مورد نیاز تأمین کنید.

 با درخواست ویزای طلایی و اقامت دائم، شما امکان اقامت، کار و تحصیل برای خود، همسر و فرزندان زیر ۱۸ سال خود را در اسپانیا خواهید داشت. حتی والدین کهنسال وابسته نیز امکان اقامت خواهند داشت. این اقدامات اسپانیا، سرمایه‌گذاران را به خود جلب کرده و امکان اقامت دائم و تجربه زندگی در این کشور را برای آنها فراهم ساخته است.

• بررسی سرمایه گذاری در اسپانیا : تمکن مالی

به منظور دریافت ویزای طلایی اسپانیا، که همچنین به عنوان اقامت از طریق تمکن مالی نیز شناخته می‌شود، شما باید برخی شرایط را داشته باشید. ابتدا، برای هر یک از اعضای خانواده‌تان باید مبلغ ۲۰,۰۰۰ یورو به عنوان تمکن مالی در حساب بانکی ایرانی خود داشته باشید و همچنین باید نشان دهید که دارای حداقل درآمد ماهانه ۳,۰۰۰ یورو در ایران هستید.

راه دیگر برای دریافت این ویزا این است که حداقل مبلغ ۱,۰۰۰,۰۰۰ یورو را در یک حساب پس‌انداز یا سپرده ثابت در یک بانک یا نهاد مالی مستقر در اسپانیا واریز کنید، با شرطی که سپرده شما سود دهد. اما باید توجه داشت که در سال‌های اخیر، اخذ ویزای اسپانیا از طریق تمکن مالی بیشتر مشهور شده است و برخی از افراد ترجیح می‌دهند از این روش استفاده کنند.

ویزای اقامت از طریق تمکن مالی به مدت ۱ سال اعتبار دارد و در این مدت می‌توانید برای دریافت مجوز اقامت موقت که ۵ سال اعتبار دارد، درخواست دهید، با شرطی که سرمایه‌گذاری خود را در اسپانیا حفظ کنید. برای حفظ وضعیت اقامت خود، باید حداقل یک بار در سال به اسپانیا سفر کنید و پس از ۵ سال داشتن مجوز اقامت موقت، شما واجد شرایط اقامت دائم اسپانیا خواهید بود. در نتیجه، این ویزا به شما امکان سرمایه‌گذاری در اسپانیا و اقامت به مدت طولانی را فراهم می‌آورد.

• بررسی سرمایه گذاری در اسپانیا : خرید سهام

یکی از راه‌های آسان و سودمند برای سرمایه‌گذاری در اسپانیا، شرکت در بازار سهام این کشور از طریق بورس اوراق بهادار مادرید (BME) است. BME یک بازار بورس معتبر و قابل‌اعتماد است که میلیون‌ها سرمایه‌گذار اسپانیایی و خارجی در آن معامله می‌کنند. این بازار به عنوان یکی از چهار بازار اصلی در سیستم‌های مالی اسپانیا شناخته می‌شود. راه ساده‌تر برای ورود به بازار سهام اسپانیا، سرمایه‌گذاری در یک صندوق قابل معامله در بورس (ETF) با استفاده از شاخص‌های بازار گسترده است.

ETFها به سرمایه‌گذاران تنوع بیشتری را در یک سبد اوراق بهادار ارائه می‌دهند و همچنین هزینه نسبتاً کمتری نسبت به سرمایه‌گذاری مستقیم در اوراق بهادار دارند، که ممکن است بازده کلی را در طول زمان افزایش دهد. این به این معنی است که سرمایه‌گذاران می‌توانند به دلیل هزینه‌های کمتر ETFها بهترین سرمایه‌گذاری را انجام دهند.

در این روش نیز، اگر بیش از ۱ میلیون یورو در سهام اسپانیا سرمایه‌گذاری کنید، می‌توانید درخواست اقامت یک‌ساله در اسپانیا را دهید و پس از آن، اقامت خود را به ۵ ساله تبدیل کنید. این راه نیز به سرمایه‌گذاران امکان می‌دهد تا در بازار سهام اسپانیا سرمایه‌گذاری کرده و به مدت طولانی‌تری اقامت در این کشور داشته باشند.

• بررسی سرمایه گذاری در اسپانیا : ثبت شرکت

سرمایه‌گذاری در اسپانیا از طریق ثبت شرکت یک راه مطمئن و مفید برای اخذ ویزای اقامت و کار در این کشور می‌باشد. با ثبت یک شرکت در اسپانیا، افراد می‌توانند همزمان ویزای اقامت و کار اسپانیا را دریافت کنند. افراد می‌توانند با داشتن ویزای کار و خوداشتغالی یا ویزای کارآفرینی، کسب‌وکار خود را در این کشور راه‌اندازی نمایند.

برای ثبت شرکت در اسپانیا، دو نوع شرکت رایج وجود دارد. برای شرکت‌های سهامی عام، حداقل میزان سرمایه مورد نیاز برای ثبت ۶۰,۰۰۰ یورو است. اما برای شرکت‌های با مسئولیت محدود، حداقل سرمایه سهام مورد نیاز ۳,۰۰۰ یورو است که باید به طور کامل پرداخت شود.

ویزای کار و اقامت از طریق ثبت شرکت به افراد امکان می‌دهد تا به عنوان خودفرما در کشور اسپانیا اقامت کسب کنند. افراد با دریافت این ویزا، ابتدا واجد شرایط دریافت اقامت یک‌ساله می‌شوند و پس از آن، اقامت خود را در دو نوبت دوساله تمدید می‌کنند. در سال پنجم نیز می‌توانند درخواست اقامت دائم کشور اسپانیا را بدهند. این راه نه تنها به افراد اجازه می‌دهد که در کشور اسپانیا اقامت کسب کنند بلکه امکان راه‌اندازی و مدیریت کسب‌وکارهای خود را در این کشور داشته باشند، که از نظر سرمایه‌گذاری و اقتصادی بسیار مفید و موثر است.

• بررسی سرمایه گذاری در اسپانیا : از طریق کارآفرینی

سرمایه‌گذاری در اسپانیا از طریق کارآفرینی یک فرصت مهم برای شهروندان خارج از اتحادیه اروپا است که تمایل به راه‌اندازی کسب‌وکار یا سرمایه‌گذاری در این کشور را دارند. این امکان از طریق اخذ ویزای کارآفرینی فراهم می‌شود که به شما اجازه اقامت سه ساله در اسپانیا را می‌دهد، با امکان تمدید آن در پایان دوره اول. شرط اساسی برای اخذ این ویزا، تدوین یک بیزینس پلن نوآورانه و خلاقانه است که باید شامل مزایای و پتانسیل کسب و کار شما در اسپانیا باشد.

مراحل تاسیس یک استارتاپ در اسپانیا مشابه تاسیس هر شرکت دیگری است. دو نوع شرکت رایج برای تاسیس استارتاپ در این کشور شامل شرکت با مسئولیت محدود (Sociedad de Responsabilidad Limitada) و شرکت سهامی عام (Sociedad Anónima) هستند. برای هر نوع شرکت، حداقل سرمایه مورد نیاز متفاوت است. برای شرکت با مسئولیت محدود حداقل سرمایه ۳,۰۰۰ یورو است و برای شرکت سهامی عام حداقل سرمایه ۶۰,۰۰۰ یورو می‌باشد. این سرمایه باید به طور کامل در اختیار شرکت قرار گیرد.

با توجه به این شرایط، سرمایه‌گذاران کارآفرین می‌توانند از طریق تأسیس یک استارتاپ در اسپانیا به عنوان راهی برای اقامت در این کشور و همچنین توسعه کسب‌وکار خود بهره‌برند. این مسیر نه تنها امکان اقامت در اسپانیا را فراهم می‌کند بلکه از نظر اقتصادی نیز می‌تواند بسیار مفید و سودآور باشد.

• بررسی سرمایه گذاری در اسپانیا : سرمایه گذاری از طریق اوراق قرضه

اوراق بهادار دولتی اسپانیا توسط خزانه‌داری این کشور ارائه می‌شوند و سرمایه‌گذاران می‌توانند این اوراق را به‌عنوان اوراق بهادار به صورت شخصی خریداری، نگهداری و معامله کنند. اما STRIPS (صدور و تبدیل مجدد اوراق بهادار دولتی) از طریق مؤسسات مالی و کارگزاران امنیتی دولتی توزیع و نگهداری می‌شود.

در بازار اوراق قرضه اسپانیا، محدودیتی برای رقم خرید اوراق قرضه دولتی از سوی دولت وجود ندارد و سرمایه‌گذاران با هر مقدار سرمایه می‌توانند، خرید اوراق قرضه را انجام دهند. با این حال، نکته قابل‌توجه این است که اگر بیش از ۲ میلیون یورو در اوراق قرضه اسپانیا سرمایه‌گذاری کنید، می‌توانید درخواست اقامت یک‌ساله در اسپانیا را بدهید و بعد از آن، در دو دوره دوساله تمدید اقامت خود را دریافت کنید. در سال پنجم نیز می‌توانید درخواست اقامت دائم این کشور را دهید. به منظور دریافت اقامت دائم، شما باید در کشور اسپانیا حساب بانکی افتتاح کرده و برخی از شرایط دیگر را نیز داشته باشید.

این مزیت سرمایه‌گذاری در اوراق بهادار دولتی اسپانیا، به سرمایه‌گذاران امکان می‌دهد که علاوه بر سرمایه‌گذاری در بازار مالی، به اقامت در اسپانیا دست یابند و پس از مدت زمان مشخص، اقامت دائم را برای خود و خانواده خود بدست آورند.

برای دریافت ویزای طلایی اسپانیا که امکان اقامت و شهروندی در این کشور را برای سرمایه‌گذاران فراهم می‌کند، باید شرایط و مدارک زیر را تامین کرد:

شرایط دریافت ویزای طلایی اسپانیا

• سن بالای ۱۸ سال: برای درخواست ویزای طلایی اسپانیا باید حداقل ۱۸ سال سن داشته باشید.
• نداشتن سو پیشینه: شما نباید سوابق کیفری یا مشکلات قانونی جدی در کشور محل اقامت خود یا کشور اسپانیا داشته باشید.
•  بیمه درمانی: باید دارای بیمه درمانی معتبر باشید تا هزینه‌های درمانی خود را تا حد ممکن تحت پوشش قرار دهید.
•  نداشتن سابقه ریجکت ویزای شینگن: نباید سابقه رد ویزای شینگن داشته باشید.
•  تمکن مالی کافی: باید دارای تمکن مالی کافی برای پشتیبانی از خود و خانواده‌تان در اسپانیا باشید.
• سرمایه‌گذاری حداقل ۵۰۰,۰۰۰ یورو: شما باید حداقل مبلغ ۵۰۰,۰۰۰ یورو را در املاک و مستغلات اسپانیا سرمایه‌گذاری کنید.

مدارک لازم برای دریافت ویزای طلایی اسپانیا

• فرم درخواست ویزا: باید فرم درخواست ویزا را تکمیل کرده و ارائه دهید.
• دو عکس پاسپورت: دو قطعه عکس پاسپورت با اندازه استاندارد برای هر فرد باید ارائه شود.
• پاسپورت معتبر: پاسپورت شما باید معتبر باشد و حداقل دو صفحه خالی داشته باشد.
•  مدارک مالی: باید مدارکی که وضعیت مالی شما را نشان دهند و ثابت کنند که شما در اسپانیا درآمد کافی دارید، ارائه کنید.
• گواهی عدم سو پیشینه: باید گواهی از عدم داشتن سوابق کیفری جدی ارائه دهید.
•  گواهی بیمه درمانی: باید گواهی بیمه درمانی معتبری که هزینه‌های درمانی شما را تا حد ممکن تحت پوشش دارد، ارائه کنید.
• گواهی پرداخت هزینه ویزا: هزینه ویزا برای هر فرد باید پرداخت شده باشد.

ویزای طلایی اسپانیا امکان اقامت در این کشور به عنوان سرمایه‌گذار را به شما می‌دهد و با رعایت شرایط و ارائه مدارک مورد نیاز، می‌توانید از این فرصت برای سرمایه‌گذاری و اقامت در اسپانیا بهره‌برید.

مراحل سرمایه‌گذاری در اسپانیا

• تحقیق در مورد بازار

قبل از هرگونه سرمایه‌گذاری در اسپانیا، انجام تحقیق دقیق در مورد بازار مورد نظر ضروری است. اطلاعاتی در مورد روندها، فرصت‌ها و چالش‌های بازار اسپانیا را بدست آورید. همچنین، به بررسی قوانین و مقررات مرتبط با سرمایه‌گذاری در این کشور بپردازید.

• تعیین هدف‌های سرمایه‌گذاری

هدف‌گذاری در سرمایه‌گذاری بسیار مهم است. برای خودتان سوالاتی مطرح کنید مثل اینکه آیا می‌خواهید در زمینه املاک و مستغلات سرمایه‌گذاری کنید یا به خرید سهام در بورس اوراق بهادار اسپانیا علاقه دارید. هدف‌های خود را برای بلندمدت یا کوتاه مدت مشخص کنید.

• انتخاب نوع سرمایه‌گذاری

اسپانیا انواع مختلفی از سرمایه‌گذاری را ارائه می‌دهد. برای مثال، می‌توانید در املاک و مستغلات سرمایه‌گذاری کنید یا به بازار سهام این کشور وارد شوید. انتخاب نوع سرمایه‌گذاری مناسب با توجه به اهدافتان اهمیت دارد.

• مشورت با کارشناسان

برای دریافت مشاوره حرفه‌ای و اطلاعات دقیقتر می‌توانید با کارشناسان مالی و سرمایه‌گذاری مشورت کنید. این کارشناسان می‌توانند شما را در انتخاب بهترین راهبردها و روش‌های سرمایه‌گذاری در اسپانیا راهنمایی کنند.

• افتتاح حساب بانکی

برای انجام تراکنش‌های مالی در اسپانیا، بهتر است یک حساب بانکی در این کشور افتتاح کنید. این حساب به شما کمک می‌کند تا سود و زیان سرمایه‌گذاری‌هایتان را به راحتی پیگیری کنید.

• دریافت شماره NIE

شماره شناسایی خارجی یا NIE (Número de Identificación de Extranjero) برای انجام تراکنش‌های مالی و سرمایه‌گذاری در اسپانیا لازم است. برای دریافت این شماره، به سفارت یا کنسولگری اسپانیا در محل اقامت خود مراجعه کنید.

پس از انجام این مراحل، می‌توانید به سرمایه‌گذاری در اسپانیا بپردازید و برای رسیدن به اهداف خود در زمینه سرمایه‌گذاری در این کشور تلاش کنید. همچنین، بهتر است به مراحل ویزای مرتبط با نوع سرمایه‌گذاری خود نیز توجه کنید تا بتوانید اقامت مورد نیاز را در اسپانیا حفظ کنید.

سخن آخر

در نهایت، اخذ اقامت از طریق سرمایه‌گذاری در اسپانیا می‌تواند فرصتی برای بهره‌مندی از مزایای این کشور در حوزه اقتصادی و اجتماعی باشد. با توجه به مزایای متعددی که اسپانیا برای سرمایه‌گذاران ارائه می‌دهد، این کشور به عنوان یک مقصد محبوب برای سرمایه‌گذاری و اقامت انتخاب می‌شود. اما برای موفقیت در این راه، نیاز به آگاهی کافی از قوانین و مقررات مرتبط با سرمایه‌گذاری و اقامت دارید و مشاوره‌گیری با کارشناسان مالی مورد اطمینان نیز توصیه می‌شود. از این طریق، می‌توانید به بهترین نحو از فرصت‌های سرمایه‌گذاری و اقامت در اسپانیا بهره‌برداری کنید.

سوالات متداول

• چه روش‌هایی برای اخذ اقامت از طریق سرمایه‌گذاری در اسپانیا وجود دارد؟

اسپانیا چندین روش برای اخذ اقامت از طریق سرمایه‌گذاری ارائه می‌دهد، از جمله سرمایه‌گذاری در ملک، خرید سهام و اوراق بهادار، ثبت شرکت و کارآفرینی.

• چه مقدار سرمایه باید برای اخذ اقامت در اسپانیا سرمایه‌گذاری کرد؟

مقدار سرمایه‌گذاری ممکن است بسته به نوع ویزای مورد نظر و روش سرمایه‌گذاری متغیر باشد. به عنوان مثال، برای ویزای طلایی اسپانیا، حداقل مقدار سرمایه‌گذاری ۵۰۰,۰۰۰ یورو در املاک و مستغلات اسپانیا مورد نیاز است.

• چقدر زمان طول می‌کشد تا اقامت اسپانیا از طریق سرمایه‌گذاری صادر شود؟

مدت زمان صدور اقامت بسته به نوع ویزا و مراحل مختلف ممکن است متغیر باشد. برای ویزای طلایی اسپانیا، در ابتدا ویزای یک‌ساله صادر می‌شود که بعداً می‌توانید آن را به اقامت دائم تبدیل کنید.

• آیا ویزای اسپانیا به خانواده من هم اعطا می‌شود؟

بله، بسته به نوع ویزایی که درخواست می‌کنید، اعضای خانواده شما نیز ممکن است ویزا و اقامت در اسپانیا دریافت کنند.