خرید ملک در استانبول
در حال حاضر خرید ملک در استانبول اقدامی بسیار هوشمندانه است چراکه این شهر نه تنها موقعیت مکانی خاصی دارد و در تقاطع دو قاره اروپا و آسیا واقع شده است، بلکه با داشتن جاذبه‌های تاریخی و فرهنگی و همین طور طبیعت بی‌نظیر به عنوان یکی از محبوب‌ترین مقاصد گردشگری و سرمایه‌گذاری در جهان شناخته می‌شود.
مزایای خرید ملک در ترکیه و استانبول
به طور کلی خرید ملک در استانبول مزایای قابل توجهی دارد و با این کار نه تنها در یکی از زیباترین شهرهای دنیا (استانبول رویایی) صاحب خانه می‌شوید. به اضافه این که نهایت لذت را از زیبایی های این شهر افسونگر خواهید برد و فرصت بهره‌مندی از مزایای زیر را نیز خواهید داشت:
- سرمایه‌گذاری پرسود؛
- اخذ اقامت ترکیه؛
- اخذ شهروندی کشور ترکیه،
- دسترسی به عالی‌ترین امکانات رفاهی و در نهایت زندگی در شهری با تاریخ و فرهنگ غنی؛
سرمایه گذاری پرسود
از آنجایی که در استانبول رشد روزافزون صنعت گردشگری و افزایش تقاضا برای مسکن وجود دارد طبیعی است که این شهر بازاری ایده‌آل برای سرمایه گذاری در زمینه املاک و مستغلات داشته باشد. در چنین شرایطی خرید ملک دراستانبول بسیار سودآور خواهد بود و این فرصت را در اختیارتان قرار می‌دهد که به صورت همزمان برای خرید ملک و سرمایه‌گذاری در استانبول اقدام کنید. همین موضوع به خودی خود کافی است تا بازار خرید و فروش ملک در استانبول حسابی داغ باشد؛ به طوری که حتی افراد خارجی (به خصوص هموطنان ایرانی‌مان) تمایل زیادی برای سرمایه‌گذاری از طریق خرید ملک در این شهر مشهور و پرآوازه داشته باشند.
اخذ اقامت ترکیه
مزیت دیگری که با خرید ملک در استانبول از آن بهره‌مند خواهید شد، اخذ اقامت این کشور است و البته که تفاوتی ندارد یک ملک مسکونی می‌خرید یا قصد خرید ملک تجاری در استانبول را دارید؛ علاوه بر این با خرید ملک و اخذ اقامت در استانبول می‌توانید آزادانه به کشورهای حوزه اتحادیه اروپا رفت و آمد کنید، به خدمات درمانی و آموزشی با کیفیت دسترسی داشته باشید و مهم‌تر از همه اینکه از پرداخت مالیات معاف شوید.
اخذ شهروندی کشور ترکیه
از دیگر مزایای قابل توجه خرید ملک در استانبول ترکیه این است که با داشتن اقامت این کشور و پس از 5 سال سکونت در آن می‌توانید برای اخذ شهروندی ترکیه اقدام کنید. در این صورت از کلیه حقوق و مزایای یک شهروند تُرک بهره‌مند خواهید شد یعنی مواردی از قبیل حق رای، اشتغال و تحصیل در سراسر ترکیه، امکان واگذاری تابعیت به فرزندان خود، دریافت پاسپورت ترکیه و غیره.
دسترسی به عالی‌ترین امکانات رفاهی
با خرید آپارتمان در استانبول در حقیقت فرصتی برای زندگی در شهری با بالاترین امکانات رفاهی نصیبتان می‌شود چرا که این شهر مراکز آموزشی و درمانی پیشرفته، سیستم حمل و نقل عمومی مدرن، مجتمع‌های تجاری و تفریحی متعدد و غیره را به صورت یکجا دارد. با این تفاسیر حتی لازم نیست که حتماً به سراغ بهترین منطقه برای خرید خانه در استانبول بروید آن هم در شرایطی که در جای جای این شهر ایده‌آل‌ترین امکانات رفاهی وجود دارد!
زندگی در شهری با تاریخ و فرهنگ غنی
به واسطه خرید ملک در ترکیه مخصوصاً شهر استانبول زندگی در قلب تاریخ و فرهنگ را تجربه خواهید کرد؛ چرا که این شهر با داشتن میراث غنی تاریخی و فرهنگی جزو خاص‌ترین و دل نشین‌ترین مکان‌ها برای زندگی محسوب می‌شود؛ به طوری که تنها با قدم زدن در استانبول از میان بناهای تاریخی باشکوه به جای مانده از دوران قدیم گذر خواهید کرد؛ همچنین این شانس را دارید که از موزه‌های بی نظیر آن دیدن کنید و طعم غذاهای لذیذش را بچشید!
نکات مهم قبل از خرید ملک در استانبول
همانطور که گفته شد خرید ملک در استانبول می‌تواند به قصد یک سرمایه‌گذاری پرسود یا شروع زندگی جدید در شهری زیبا و پر جنب و جوش یا حتی هر دوی این اهداف باشد. صرف نظر از اینکه خرید خانه در استانبول را با چه قصد و نیتی انجام می‌دهید لازم است قبل از خرید به خوبی تحقیق کنید و از یک سری نکات مهم آگاه باشید. در این صورت جلوی بسیاری از مشکلات و حتی پشیمانی احتمالی آینده گرفته خواهد شد. از جمله مهم‌ترین نکات خرید ملک در استانبول ترکیه شامل موارد زیر است:
مشخص کردن هدف خرید خانه در استانبول ترکیه، انجام تحقیقات لازم، تعیین درست بودجه مالی، بازدید دقیق از ملک، کمک گرفتن از یک وکیل یا مشاور املاک معتبر.
مشخص کردن هدف خرید خانه در استانبول ترکیه
قبل از هرکاری مشخص کنید که هدفتان از خرید خانه در ترکیه چیست؟! آیا به دنبال سرمایه گذاری و کسب سود از طریق اجاره یا فروش ملک هستید یا خرید آپارتمان استانبول را برای سکونت شخصی خود انجام می‌دهید؟ وقتی دقیقاً بدانید که چه هدفی از خرید ملک در استانبول دارید آن وقت است که در انتخاب نوع ملک، منطقه و حتی تناسب قیمت ملک در استانبول با بودجه مالی خود هیچ‌گونه چالش و مشکلی نخواهید داشت.
انجام تحقیقات لازم
پس از اینکه هدفتان از خرید ملک در ترکیه مشخص شد نوبت به تحقیق کردن و جمع‌آوری اطلاعات درباره موارد مهم زیر می‌رسد:
- بازار املاک و مستغلات استانبول؛
- مناطق مختلف شهر؛
- قیمت ملک در ترکیه؛
- قوانین و مقررات خرید خانه در استانبول توسط اتباع خارجی؛
- شرکت‌های معتبر خرید ملک ترکیه؛
با انجام این تحقیقات دیگر به خوبی می‌دانید که شرایط و الزامات قانونی برای اتباع خارجی متقاضی خرید ملک در استانبول چیست. از مناطق ممنوعه خرید ملک در استانبول باخبر خواهید شد به اضافه اینکه از شر کلاهبرداران محفوظ خواهید ماند؛ این‌گونه نه تنها خرید ملک در استانبول برایتان به معامله‌ای بسیار شیرین تبدیل می‌شود بلکه حتی فرصت خرید خانه ارزان در استانبول را نیز خواهید داشت.
تعیین درست بودجه مالی
در پروسه خرید ملک در استانبول نیاز است که بودجه مالی خود را به درستی تعیین کنید و از تناسب آن با قیمت خرید ملک در ترکیه مطمئن شوید؛ مخصوصاً که بین قیمت آپارتمان 50 متری در استانبول و مثلاً قیمت ویلا در استانبول تفاوت فاحشی وجود دارد؛ حتی پیشنهاد می‌شود که از همان ابتدای امر قیمت خانه در استانبول به پول ایران را برآورد کنید تا برای حساب و کتاب به مشکل بر نخورید.
علاوه بر این‌ها در هنگام خرید ملک در استانبول توجه به هزینه‌های جانبی همچون مالیات، هزینه‌های نقل و انتقال ملک، حق‌الوکاله وکیل یا دستمزد مشاور املاک و حتی هزینه‌های تعمیرات و نگهداری ضرورت دارد؛ در این میان فرقی نمی‌کند که قصد پیش خرید خانه در استانبول را دارید یا اینکه هدفتان خرید خانه دست دوم در استانبول است در هر صورت حتماً توجه کافی به هزینه های خرید ملک در استانبول داشته باشید.
به این ترتیب مطمئن می‌شوید که از پس پرداخت قیمت خرید ملک در استانبول و سایر هزینه‌های مرتبط بر می‌آیید؛ به ویژه اگر به دنبال ملک‌های مناسب اقامت در استانبول هستید و اصلاً هدفتان از خرید خانه در این شهر بدست آوردن اقامت ترکیه است؛ در چنین شرایطی با توجه به اهمیت قابل توجه موضوع اقامت نیاز است که توجه بسیار بیشتری به "قیمت خرید ملک مناسب برای اخذ اقامت ترکیه" داشته باشید.
بازدید دقیق از ملک
نکته مهم دیگر در پروسه خرید ملک استانبول بازدید دقیق از ملک است مبادا بدون از نزدیک دیدن خانه برای خرید آن اقدام کنید! تنها پس از بررسی وضعیت ظاهری و داخلی ملک، امکانات و همین طور موقعیت مکانی‌اش وقتی که مطمئن شدید هیچ‌گونه عیب و نقصی در آن وجود ندارد برای معامله‌اش دست بکار شوید. اهمیت این موضوع به حدی زیاد است که کارشناسان ما همواره به متقاضیان خرید ملک در استانبول توصیه می‌کنند هیچ عجله‌ای برای خرید و پرداخت پول نداشته باشند و حتماً گزینه‌های مختلف را بررسی کنند و پس از مشورت با افراد متخصص بهترین تصمیم را بگیرند.
کمک گرفتن از یک وکیل یا مشاور املاک معتبر
به طور کلی خرید ملک در یک کشور خارجی پیچیدگی‌های خاص خودش را دارد و البته که این موضوع درباره خرید ملک در استانبول هم صدق می‌کند؛ به همین دلیل بهتر است که از یک وکیل یا مشاور املاک معتبر کمک بگیرید که آشنایی کاملی با قوانین و مقررات مربوط به خرید ملک در ترکیه دارد. مخصوصاً اگر به یک وکیل درست و حسابی مراجعه کنید بابت بررسی اسناد و مدارک مربوط به ملک، تنظیم قرارداد خرید و محافظت از حق و حقوقتان به عنوان خریدار کاملاً آسوده خاطر خواهید بود.
استانبول سرویس؛ خرید ملک و خانه به صورت نقد و اقساط در استانبول ترکیه
در این مطلب همه چیز درباره خرید ملک در استانبول را توضیح دادیم در آخر جا دارد این را بگوییم که ما در استانبول سرویس به عنوان بهترین و معتبرترین سایت خرید خانه در ترکیه زیباترین و شیک‌ترین آپارتمان‌ها و ویلاهای این شهر را به صورت نقد و اقساط برای شما عزیزان خریداری میکنیم. به این ترتیب بدون نگرانی بابت قیمت ملک در استانبول ترکیه این فرصت را دارید که خانه رویایی خود را خریداری کرده و از این طریق برای سرمایه‌گذاری، اخذ اقامت و یک زندگی فوق‌العاده ایده‌آل اقدام کنید. گفتنی است در این پروسه بهترین مشاورین املاک و وکلای ما شما را همراهی خواهند کرد.
