مشاوره رایگان
ما بهترین و مناسب ترین ملکها را برای سرمایه گذاری در استانبول پیشنهاد میکنیم
ما بهترین و مناسب ترین ملکها را برای سرمایه گذاری در استانبول پیشنهاد میکنیم
در ترکیه، روش‌های سرمایه‌گذاری مختلف وجود دارد که به افراد امکان می‌دهد در این کشور سرمایه‌گذاری کرده و از مزایا و فرصت‌های منحصربه‌فرد آن بهرهمند شوند. این روش‌ها از لحاظ شرایط، قوانین، هزینه‌ها و سودآوری‌ها متفاوت هستند. یکی از جنبه‌های حائز اهمیت در این روش‌ها، تأثیر آن‌ها در اخذ اقامت دائم یا حتی تابعیت ترکیه است.
از این رو، در این مطلب به روش‌های سرمایه گذاری در ترکیه می‌پردازیم که منجر به اخذ اقامت دائم یا تابعیت ترکیه می‌شوند. هر کدام از این روش‌ها به همراه مزایا و معایب، میزان سودآوری و نکات حائز اهمیت خودشان را دارند، که انتخاب هوشمندانه‌ای از میان آن‌ها، به افراد اجازه می‌دهد تا بهره‌وری بیشتری از فرصت‌های سرمایه گذاری در ترکیه داشته باشند.
سرمایه گذاری در ترکیه: خرید ملک
با سرمایه گذاری در ترکیه از طریق خرید ملک، افراد امکان کسب تابعیت ترکیه را دارند. به منظور انجام این عمل، سرمایه‌گذار جهت سرمایه گذاری در ترکیه باید یک ملک به ارزش چهارصد هزار دلار در ترکیه خریداری نماید. با انجام این سرمایه گذاری در ترکیه، افراد می‌توانند برای همسر و فرزندان زیر ۱۸ سال خود، تابعیت ترکیه را به دست آورند. تابعیت کسب شده از طریق این روش، به صورت مادام‌العمر اعتبار دارد و حتی فرزندان تازه متولد شده شخص سرمایه‌گذار نیز می‌توانند از این تابعیت بهرهمند شوند.
الزامات سرمایه گذاری در ترکیه از طریق خرید ملک
با توجه به اینکه ترکیه به عنوان یکی از بهترین کشورها برای اخذ تابعیت دوم شناخته می‌شود، سرمایه‌گذاران می‌توانند با حفظ تابعیت قبلی خود، تابعیت این کشور را نیز به دست آورند.
برای اخذ تابعیت ترکیه از طریق خرید ملک و سرمایه گذاری در ترکیه، باید به شرایط و الزامات مربوط به این مسیر توجه کنید و در هنگام خرید ملک، موارد زیر را رعایت نمایید:
با این روش سرمایه گذاری در ترکیه، امکان اخذ تابعیت ترکیه به همراه تمام مزایا و فرصت‌های آن فراهم می‌شود.
سرمایه گذاری در ترکیه : خرید اوراق قرضه
در این روش سرمایه گذاری در ترکیه، سرمایه‌گذار باید حداقل 500 هزار دلار آمریکا یا معادل آن ارز خارجی یا لیر ترکیه را، به شکل خرید اوراق قرضه دولتی، سرمایه‌گذاری کند. این اوراق قرضه دولتی به میزان تعیین‌شده خریداری شده و حق فروش آن‌ها تا سه سال از زمان خرید وجود ندارد. این راه‌حل نیز برای کسب تابعیت ترکیه مناسب است و مزایایی مانند حفظ سرمایه و ضمانت بالا برای سرمایه‌گذار را فراهم می‌کند.
سرمایه گذاری در ترکیه : سپرده بانکی در ترکیه
به اساس قانون تابعیت ترکیه، افراد خارجی و افراد تحت تکفل آن‌ها که به اقتصاد کشور کمک می‌کنند، می‌توانند تابعیت ترکیه را کسب نمایند. یکی از این راه‌ها، سرمایه‌گذاری در سپرده بانکی است. با این تفاوت که اگر سرمایه‌گذار خارجی حداقل پانصد هزار دلار آمریکا یا معادل آن، ارز خارجی یا لیر ترکیه را در یک بانک ترکیه‌ای سپرده‌گذاری کند، قادر به کسب تابعیت ترکیه خواهد بود. این با شرط همراه است که مبلغ سرمایه سپرده‌گذاری شده حداقل تا مدت سه سال از بانک برداشت نشود.
سرمایه گذاری در ترکیه: ثبت شرکت
از میان روش‌های سرمایه گذاری در ترکیه، ثبت شرکت به عنوان یکی از روش‌های مهم و مورد توجه محسوب می‌شود. در قانون سرمایه‌گذاری مستقیم خارجی ترکیه (FDI)، به سرمایه‌گذاران بین‌المللی اجازه داده شده است که با داشتن حقوق و تعهدات مشابه با سرمایه‌گذاران داخلی، شرکت‌هایی را تأسیس نمایند.
این قانون به سرمایه‌گذاران خارجی امکان می‌دهد که هر نوع شرکتی که مطابق با قوانین تجارت ترکیه (TCC) ثبت شده باشد، را تأسیس و اداره کنند. این فرصت برای سرمایه‌گذاران بین‌المللی به معنای دسترسی به بازارهای ترکیه و منطقه، ایجاد اشتغال و تعامل با محیط کسب‌وکاری ترکیه، بسیار ارزشمند است.
در ترکیه، سرمایه‌گذاران خارجی همانند افراد بومی این کشور، می‌توانند پنج نوع شرکت را تأسیس کنند. این پنج نوع شرکت عبارت‌اند از شرکت سهامی (JSC)، شرکت با مسئولیت محدود (LLC)، شرکت تعاونی، شرکت جمعی و شرکت فرماندهی (Commandite)
در این میان، شرکت‌های سهامی (JSC) و شرکت‌های با مسئولیت محدود (LLC) به عنوان دو نوع رایج‌تر از شرکت‌هایی که توسط سرمایه‌گذاران بین‌المللی در ترکیه برای سرمایه گذاری در ترکیه تأسیس می‌شوند، شناخته می‌شوند. روند تأسیس این دو نوع شرکت تقریباً یکسان است، با اختلافاتی که ممکن است در حداقل سرمایه مورد نیاز و یا ترتیب ارگان‌ها وجود داشته باشد.
به منظور بهبود محیط سرمایه‌گذاری و تسهیل امور تجاری، کشور ترکیه اصلاحاتی را اجرا کرده است. این اصلاحات شامل اقداماتی مانند کاهش میزان مدارک و اجرای مراحل مختلف در تجارت، کاهش هزینه‌ها برای سرمایه‌گذاران، و ایجاد زیرساخت‌های مناسب برای تسهیل امور تجاری است. به این ترتیب، در حال حاضر تاسیس یک شرکت در ترکیه تنها از طریق دفاتر ثبت‌احوال تجاری و مختص اتاق‌های بازرگانی ترکیه انجام می‌شود و تنها در یک روز زمان می‌برد.
سرمایه‌گذاری از طریق خرید سهام در ترکیه
یکی از روش‌های سرمایه‌گذاری در کشور ترکیه که منجر به اخذ تابعیت این کشور می‌شود، خرید سهام است.
در این روش، سرمایه‌گذار ملزم است حداقل به مبلغ پانصد هزار دلار (۵۰۰۰۰۰) آمریکا یا معادل آن به ارز خارجی یا لیر ترکیه، سهامی را خریداری نماید. این عملیات خرید سهام باید توسط وزارت صنعت و فناوری ترکیه تصویب شود و فرد متقاضی برای به دست آوردن تابعیت از این طریق موظف است تا مدت حداکثر ۳ سال سهام خریداری شده را نگه دارد؛ به عبارت دیگر، این سهام را نمی‌تواند به فروش برساند یا به فرد دیگری انتقال دهد.
سرمایه‌گذاری از طریق کارآفرینی در ترکیه
بر اساس مقررات منتشرشده در روزنامه رسمی ترکیه در تاریخ ۱۸ سپتامبر ۲۰۱۸، سرمایه‌گذاران قادر به کسب تابعیت ترکیه از طریق کارآفرینی هستند. به این معنا که اگر سرمایه‌گذار بتواند حداقل ۵۰ نفر ترکیه‌ای را استخدام نموده و شغل‌هایی را ایجاد کند، می‌تواند تابعیت این کشور را کسب کند. شخص سرمایه‌گذار باید طرح تجاری معتبری داشته باشد و طرح وی توسط وزارت خانواده، کار و خدمات اجتماعی ترکیه تأیید شود تا بتواند تابعیت این کشور را از طریق سرمایه گذاری در ترکیه بدست آورد.
مزایای سرمایه گذاری در ترکیه
سرمایه گذاری در ترکیه با ریسک کم
سوالی که بسیاری از سرمایه‌گذاران قبل از شروع فعالیت‌های سرمایه گذاری در ترکیه مطرح می‌کنند این است که آیا سرمایه‌گذاری در این کشور بی‌خطر و امن است یا خیر. ترکیه کشوری است که به دلیل استقرار دولت ملی پایدار و تضمین حقوق سرمایه‌گذاران، یک مقصد مناسب برای سرمایه‌گذاری به شمار می‌آید و برای بسیاری از افراد خارجی جذابیت دارد.
اقتصاد ترکیه همچنان پایدار و قوی است و بستر امنی را برای سرمایه‌گذاران فراهم می‌کند. این موضوع باعث می‌شود که ترکیه به یک مقصد امن و مطمئن برای سرمایه‌گذاری تبدیل شود و برای افراد خارجی که به دنبال فرصت‌های سرمایه‌گذاری هستند، جذابیت دارد. همچنین، ترکیه برنامه‌های اقتصادی جهانی را دنبال می‌کند و به سرمایه‌گذاران بالقوه اجازه می‌دهد تا با شروع پروژه‌های خود در این کشور، اقامت و حتی شهروندی کسب کنند.
در مورد مالیات سرمایه‌گذاران خارجی در ترکیه، به طور کلی می‌توان گفت که در شرایط خاصی، سرمایه‌گذاران ممکن است از پرداخت مالیات معاف شوند (تا مبلغ یک میلیون لیر ترکیه به مدت یکسال). این شرایط به تعامل و سرمایه‌گذاری از طریق تأسیس شرکت وابسته است.
در همین راستا، باید توجه داشت که هر نوع سرمایه‌گذاری ریسک‌های خاصی دارد و مهم است که قبل از هر تصمیمی، تحقیقات دقیقی در مورد شرایط، قوانین، وضعیت اقتصادی و امنیت کشور موردنظر انجام شود.
ویژگی های سرمایه گذاری در ترکیه
شرایط سرمایه گذاری در ترکیه با اتحادیه اروپا هماهنگ نیست و بخشی از آن‌ها ممکن است با استانداردها و مقررات اروپایی تفاوت داشته باشد. این کشور به عنوان یک عضو فعال در سازمان تجارت جهانی شناخته می‌شود. در ادامه به طور خلاصهف شرایط سرمایه گذاری در ترکیه بیان می شود :
در کل، ترکیه تلاش کرده است با پذیرش بسیاری از استانداردهای نظارتی اروپایی و عضویت در سازمان‌های بین‌المللی، محیط مناسبی برای سرمایه‌گذاران خارجی فراهم کند. همچنین، همواره توصیه می‌شود که قبل از هرگونه سرمایه گذاری در ترکیه، با توجه به شرایط فعلی و قوانین رسمی کشور مورد نظر تحقیقات و مشورت دقیقی انجام دهید.
قوانین سرمایه گذاری در ترکیه
سرمایه‌گذاری در کشورهای خارجی، از جمله ترکیه، واژه‌ای با فرصت‌های منحصر به فرد است. برای اینکه سرمایه‌گذاری در یک کشور خارجی مانند ترکیه را در نظر بگیرید، باید اطلاعات دقیقی از نواحی مختلف مانند اقتصاد، سیاست‌ها، قوانین و شرایط کسب و کار در آن کشور داشته باشید. در این زمینه، ترکیه با ارائه قوانین تازه در سال‌های اخیر، به جذب سرمایه‌گذاران خارجی اقدام کرده است.
در قوانین قدیمی، برای اخذ اقامت ترکیه از طریق سرمایه‌گذاری، مقادیر مشخصی از پول مورد نیاز بود؛ اما با تغییرات اخیر، مبلغ مورد نیاز برای اقامت از طریق سرمایه‌گذاری به ۴۰۰ هزار دلار آمریکا کاهش یافته است.
بنابراین، اکنون سرمایه‌گذاران می‌توانند از طریق چندین روش مختلف اقامت در ترکیه را به دست آورند. اما بهتر است قبل از هر تصمیمی، با یک وکیل یا مشاور مجرب یا منابع معتبر مشورت کنید تا با شرایط دقیق و الزامات مربوط به سرمایه گذاری در ترکیه آشنا شوید و تصمیمی آگاهانه بگیرید.
سخن آخر
در نتیجه، سرمایه گذاری در ترکیه با مزایا و فرصت‌های خوبی همراه است که از جمله آن‌ها می‌توان به امکان اخذ تابعیت، دسترسی به بازارهای جهانی، بهرهگیری از اقتصادی پایدار و زیرساخت‌های توسعه یافته اشاره کرد. با این حال، همانند هر نوع سرمایه‌گذاری دیگر، مخاطرات و تحدیدهایی نیز وجود دارد که به دقت باید مورد بررسی قرار گیرند. برای دستیابی به موفقیت در سرمایه گذاری در ترکیه، تحقیقات کامل، مشورت با متخصصان معتبر و توجه به تغییرات قوانین و شرایط اقتصادی ضروری است.
سوالات متداول
۱. آیا سرمایه گذاری در ترکیه منجر به اخذ تابعیت یا اقامت می‌شود؟
بله، سرمایه‌گذاری در ترکیه می‌تواند منجر به اخذ اقامت یا حتی تابعیت این کشور شود. این بستگی به نوع و میزان سرمایه‌گذاری و شرایط مربوطه دارد.
۲. چه نوع شرکت‌هایی در ترکیه قابل تاسیس هستند؟
سرمایه‌گذاران خارجی برای سرمایه گذاری در ترکیه می‌توانند شرکت‌های سهامی (JSC)، شرکت‌های با مسئولیت محدود (LLC)، شرکت‌های تعاونی، شرکت‌های جمعی، و شرکت‌های فرماندهی (Commandite) را در ترکیه تاسیس کنند.
۳. آیا سرمایه گذاری در ترکیه از طریق تهیه ملک می‌تواند به اخذ تابعیت ترکیه منجر شود؟
بله، سرمایه گذاری در ترکیه از طریق خرید ملک با ارزش حداقل ۴۰۰ هزار دلار می‌تواند به اخذ تابعیت ترکیه منجر شود و حتی برای همسر و فرزندان زیر ۱۸ سال شما نیز امکان اخذ تابعیت وجود دارد.
۴. آیا سرمایه گذاری در ترکیه از طریق خرید سهام در ترکیه امکان اخذ تابعیت را فراهم می‌کند؟
بله، خرید سهام با مبلغ حداقل ۵۰۰۰۰۰ دلار آمریکا می‌تواند به اخذ تابعیت ترکیه منجر شود، مشروط بر اینکه سهام حداقل تا ۳ سال نگهداری شود.
۵. آیا سرمایه گذاری در ترکیه با سپرده بانکی یک راه برای اخذ تابعیت ترکیه است؟
بله، سرمایه گذاری در ترکیه با حداقل ۵۰۰۰۰۰ دلار آمریکا یا معادل آن به صورت سپرده بانکی در ترکیه می‌تواند به اخذ تابعیت این کشور منجر شود، با شرطی که مبلغ مذکور حداقل تا ۳ سال در بانک نگهداری شود.
۶. آیا سرمایه‌گذاری در شرکت‌های املاک و مستغلات ترکیه به اخذ تابعیت می‌انجامد؟
بله، خرید سهام در شرکت‌های املاک و مستغلات با مبلغ حداقل ۵۰۰۰۰۰ دلار آمریکا یا معادل آن به اخذ تابعیت ترکیه منجر می‌شود، باشرطی که سهام حداقل تا ۳ سال نگهداری شود.
۷. آیا سرمایه گذاری در ترکیه از طریق کارآفرینی می‌تواند به اخذ تابعیت ترکیه منجر شود؟
بله، سرمایه گذاری در ترکیه از طریق کارآفرینی و ایجاد شغل برای حداقل ۵۰ نفر می‌تواند به اخذ تابعیت ترکیه منجر شود، باشرطی که طرح تجاری تأیید شود.
۸. آیا سرمایه گذاری در ترکیه بی‌خطر است؟
هر نوع سرمایه‌گذاری همراه با مخاطرات خاص خود است. در حالی که سرمایه گذاری در ترکیه دارای مزایا و فرصت‌هایی است، باید از تحقیقات دقیق، مشورت با متخصصان و آگاهی از شرایط حقوقی و اقتصادی جاری در کشور استفاده کنید تا خطرات ممکنه کاهش یابد.
