خرید اقساطی آپارتمان در استانبول

شرایط خرید اقساطی آپارتمان در استانبول
انتخاب روش خرید ملک به شرایط فعلی و هدف افراد بستگی دارد. برخی از افراد به دلیل محدودیت در بودجه مالی خود، تصمیم به خرید ملک به‌صورت اقساطی می‌گیرند. خوشبختانه کشور ترکیه شرایط این افراد را نیز در نظر گرفته و گزینه خرید اقساطی ملک در ترکیه را برای افراد ایرانی فراهم نموده است. 

مزایای خرید اقساطی آپارتمان در استانبول
مزایای خرید خانه در استانبول به صورت اقساطی عبارتند از:

•    امکان خرید ملک در مدت زمان کوتاه؛ با اقساطی خریدن خانه، افراد می‌توانند به سرعت مالک آپارتمان در استانبول شوند.

•    حفظ ارزش سرمایه ریالی؛ خرید خانه در استانبول می‌تواند باعث حفظ ارزش سرمایه‌گذاری افراد ایرانی شود.

•    امکان خرید خانه‌های بزرگ‌تر و در محله‌های بهتر؛ شرایط اقساطی اجازه می‌دهد که خانه‌های بزرگ‌تر و در مناطق بهتر را خریداری کنند.

•    نیاز به سرمایه اولیه کمتر؛ امکان خرید خانه با سرمایه اولیه کم، یکی از مزایای مهم خرید اقساطی است.

•    کاهش فشار مالی بر خریدار؛ با پرداخت اقساط ماهانه، فشار مالی بر خریدار کاهش می‌یابد.

•    امکان مبادله خانه قبل از پایان اقساط؛ افراد می‌توانند ملک خود را قبل از اتمام تمامی اقساط مبادله کنند.

•    امکان سکونت در ملک خریداری شده؛ حتی قبل از پایان کامل اقساط، افراد می‌توانند در ملک خود سکونت کنند.

با این مزایا، خرید خانه به‌صورت اقساطی در استانبول یک گزینه جذاب برای سرمایه‌گذاری و سکونت می‌باشد.

شیوه خرید اقساطی آپارتمان در استانبول
متداول‌ترین روش های خرید آپارتمان به صورت اقساطی در استانبول به شرح زیر است:

•    خرید از طریق وام بانکی:
 در این روش، افراد می‌توانند به یکی از بانک‌های ترکیه مراجعه کرده و وام برای خرید ملک درخواست کنند. معمولاً بانک‌ها برای خرید اقساطی ملک تا ۷۵ درصد از کل قیمت ملک را پوشش می‌دهند و مابقی مبلغ با توافق بین طرفین و برای مدت معین تعیین می‌شود. بازپرداخت وام نیز بین ۱۰ تا ۱۵ سال می‌تواند باشد.

•    خرید از طریق شرکت‌های سازنده: 
در این روش، افراد با همکاری شرکت‌های سازنده می‌توانند خرید اقساطی ملک را انجام دهند. این شرکت‌ها با بانک‌ها مذاکره کرده و شرایط خرید اقساطی را برای افراد راحت‌تر می‌کنند. امکان خرید ملک مسکونی در حال ساخت یا آماده نیز وجود دارد.
 انتقال سند ملک نیز پس از تکمیل تمامی اقساط انجام خواهد شد. این روش‌ها بستگی به شرایط و نیازهای خریداران دارد و می‌توانند گزینه‌های مناسبی برای خرید خانه به‌صورت اقساطی باشند.

بهترین روش برای خرید اقساطی آپارتمان در استانبول
تنوع در املاک استانبول اجازه می‌دهد که با هر بودجه‌ای ملک مورد علاقه‌ی خود را خریداری کنید. اما برای انتخاب بهترین روش خرید ملک در ترکیه که با اولویت‌ها و بودجه‌ی شما سازگاری داشته باشد، می‌توانید از کارشناسان ما مشاوره رایگان دریافت کنید.
کارشناسان استانبول سرویس، با تجربه و تخصص خود، برای خرید ملک به‌صورت اقساطی شما را راهنمایی خواهند کرد.

مراحل خرید اقساطی آپارتمان در استانبول
برای خرید خانه در استانبول به صورت اقساطی، نیاز به طی کردن مراحل مختلفی دارید. این مراحل تقریباً مشابه با خرید نقدی ملک هستند، اما جزئیات مهمی نیز دارند که به شرح زیر است:

•    انتخاب ملک مورد نظر: انتخاب ملک مناسب، اهمیت بسیاری دارد. ملک انتخابی باید به علاوه داشتن موقعیت خوب، آینده‌ای پر از امکانات و سودآوری داشته باشد.

•    ارزیابی ملک درخواستی: در این مرحله، ملک مورد نظر را از نظر فنی، مالیاتی و تأسیساتی بررسی می‌کنید.

•    مذاکره و توافق با فروشنده: شما باید در این مرحله با فروشنده در مورد میزان پیش‌پرداخت، میزان اقساط ماهیانه و مدت زمان اقساط مذاکره کنید تا بهترین شرایط را برای خرید اقساطی به‌دست آورید.

•    تنظیم قرارداد: برای خرید خانه به‌صورت اقساطی نیاز به تنظیم قرارداد دارید که حضور وکیل در این مرحله بسیار مهم است.

•    واریز پیش‌پرداخت: در انتها، بعد از بررسی و تنظیم قرارداد، می‌بایست پیش‌پرداخت را به‌حساب فروشنده واریز کنید.

مدارک مورد نیاز برای خرید اقساطی آپارتمان در استانبول
1. اصل و کپی شناسنامه مشتری ایرانی
2. داشتن سند تاپو (سند مالکیت) ملک
3. کپی پرینت حساب بانکی در کشور ایران و یا ترکیه
4. داشتن گواهی عدم بدهی از مالیات و سازمان ثبت اسناد و املاک
5. چهار قطعه عکس از خریدار و فروشنده
6. مدرک نشان دهنده عدم سوء پیشینه شخص (مثلاً گواهی از دادگاه)
7. شماره مالیاتی ملک مورد نظر
8. اسناد نشان دهنده ارزش ملک و تاییدیه از شهرداری (مانند گزارش ارزیابی ملک)
9. مدارک مورد نیاز مالیات املاک و مستغلات
10. ارائه فیش حقوقی خریدار (در صورت داشتن شغل و درآمد ثابت)
11. گزارش کامل از میزان درآمد خریدار (مثلاً گزارش حساب بانکی یا فیش حقوقی)
12. حضور مترجم و وکیل (برای ترجمه و تنظیم قرارداد)

با داشتن تمامی این مدارک و مراجعه به مشاوران معتبر و کارآزموده، می‌توانید فرآیند خرید ملک به صورت اقساطی را با اطمینان  آغاز کنید.

دریافت شهروندی از طریق خرید اقساطی آپارتمان در استانبول
با خرید ملک به ارزش چهارصد هزار دلار در استانبول، اتباع خارجی از قوانین ترکیه بهره‌مند می‌شوند و می‌توانند اقامت ترکیه و حتی شهروندی این کشور را دریافت کنند. این امر به‌صورت معتبر برای خرید املاک قسطی نیز صدق می‌کند. 
•    دریافت شهروندی
برای اخذ شهروندی از طریق خرید ملک اقساطی، خریدار باید ملک را تنها به‌صورت چند قسط خریداری کند و پس از پرداخت کلیه اقساط به ارزش چهارصد هزار دلار یا بیشتر، می‌تواند درخواست شهروندی ترکیه را ارائه دهد.
•    لزوم ارائه رسیدهای بانکی
همچنین ضروری است که خریدار با ارائه رسیدهای بانکی پرداخت اقساط خود را تأیید کند که مبلغ چهارصد هزار دلار یا بیشتر را برای خرید خانه در استانبول سرمایه‌گذاری کرده است. پس از اخذ شهروندی، افراد می‌توانند پاسپورت کشور ترکیه را دریافت کنند و از مزایای ارزشمند این پاسپورت بهره‌مند شوند.

سخن آخر
در نتیجه، خرید اقساطی آپارتمان در استانبول از مزایای بسیاری برخوردار است که افراد با بودجه‌های محدود نیز می‌توانند با این روش، به راحتی املاک موردنظر خود را خریداری کنند. 
این روش، امکان خرید ملک در مدت زمان کوتاه‌تر، حفظ ارزش سرمایه ریالی، امکان خرید ملک‌های بزرگتر در محله‌های خوب و فشار مالی کمتر را به همراه دارد. همچنین، اقساطی خریدن ملک به افراد این امکان را می‌دهد که پیش‌پرداخت کمتری را پرداخت کنند و سرمایه‌گذاری مؤثری انجام دهند.

سوالات متداول
۱. آیا می‌توانم به عنوان اتباع خارجی آپارتمان در استانبول به صورت اقساطی خریداری کنم؟
بله، اتباع خارجی می‌توانند به عنوان خریداران اقساطی آپارتمان در استانبول اقدام کنند، البته باید شرایط مقرر را در نظر گرفته سپس می‌توانند ملک را به صورت اقساطی خریداری کنند.

۲. آیا دریافت اقامت ترکیه و شهروندی از طریق خرید آپارتمان اقساطی ممکن است؟
بله، اتباع خارجی با خرید آپارتمان اقساطی در استانبول به ارزش معین، می‌توانند با پرداخت تمامی اقساط در مدت‌زمان مشخص شده ، اقامت ترکیه را دریافت کرده و پس از مدت زمان مشخص شده برای اخذ شهروندی ترکیه اقدام نمایند.

۳. چه مدارکی برای خرید آپارتمان اقساطی در استانبول نیاز است؟
برای خرید آپارتمان اقساطی در استانبول، مدارکی مانند اصل و کپی شناسنامه مشتری ایرانی، سند تاپو، کپی پرینت حساب بانکی در ایران یا ترکیه، گواهی عدم بدهی، عکس‌های خریدار و فروشنده، مدرک نشان دهنده عدم سوء پیشینه شخص، شماره مالیاتی ملک مورد نظر و سایر اسناد مالیاتی املاک و مستغلات مورد نیاز است.

۴. برای بازپرداخت اقساط آپارتمان چه مدت زمانی لازم است؟
مدت زمان بازپرداخت اقساط آپارتمان معمولاً بین ۱۰ تا ۱۵ سال است، اما این مدت ممکن است با توافق بین طرفین متفاوت باشد و بسته به شرایط قرارداد معین خواهد شد.

۵. آیا وکیل و مترجم برای خرید آپارتمان اقساطی ضروری است؟
بله، حضور وکیل و مترجم در مراحل تنظیم قرارداد خرید آپارتمان اقساطی ضروری است تا مطمئن شوید که شرایط قرارداد به درستی تعیین شده و حقوق شما محفوظ خواهد ماند.

۶. آیا با خرید آپارتمان اقساطی در استانبول می‌توانم سرمایه‌گذاری مؤثری انجام دهم؟
بله، با خرید آپارتمان اقساطی در استانبول امکان سرمایه‌گذاری مؤثری را برای افراد با بودجه محدود فراهم می‌کند؛ زیرا می‌توانند با پرداخت مبلغ کمتر به سرمایه‌گذاری در املاک این شهر بپردازند و ارزش سرمایه ریالی خود را حفظ کنند.